Maison contemporaine de 135 m² Terrain de 2 300 m² Romagné (35133) Idéalement située sur l'axe Rennes - Caen - Avranches (A84)
DPE : B
Découvrez cette superbe maison récente (construction 2008) en parpaings et couverte en ardoises, offrant de magnifiques volumes, une vie de plain-pied et un cadre de vie calme à la campagne tout en restant immédiatement connectée aux grands axes.
Description du bien Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied complète) : Pièce de vie (50 m²) : Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec un chaleureux poêle à bois suspendu. Espace nuit : Une belle chambre principale avec son dressing attenant (15,8 m²), ainsi qu'un espace bureau (8,5 m²). Sanitaires : Une salle de bains complète (équipée d'une douche et d'une baignoire) et WC indépendant. Fonctionnalité : Dégagement, arrière-cuisine et buanderie dédiée.
À l'étage : Un palier desservant deux chambres lumineuses (10,5 m² et 10,1 m²). Une salle d'eau indépendante et un WC séparés. Extérieurs & Dépendances
Vue dégagée sur la campagne : Dépendance en pierres : Couverte en ardoises, apportant un potentiel de stockage ou d'atelier. Cuisine d'été aménagée.
Stationnements & Annexes : Garage attenant à la maison, appentis pour voiture, ainsi que deux garages supplémentaires (au total 2 stationnements intérieurs et 4 extérieurs).
Extérieurs aménagés : Cour bitumée, grande terrasse idéale pour les beaux jours et jardin d'agrément.
Informations techniques. Chauffage : Aérothermie (pompe à chaleur) + poêle à bois Ouvertures : PVC double vitrage avec volets électriques Assainissement : Individuel conforme Orientation : Exposition SUD
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 et 1061.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Gérant - Vincent CHESNEAU Carte T CPI35012022000000001
135 m²
2 463 €
50 m²
2335 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
2008
Sud
Oui
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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