Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise, dans un quartier très prisé de Rouen! Dès l'entrée, vous serez séduit par cette entrée spacieuse et lumineuse. Celle ci dessert une salle à manger de 20m² avec un beau parquet d'origine et un insert ainsi qu' un salon de 15m² avec cheminée. Vous pourrez donc accueillir des grandes tablées pour recevoir la famille et vos amis, et profiter du salon très chaleureux. Vous trouverez une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine. A ce niveau, vous aurez également une salle de douche. A l'étage, un grand palier dessert les 3 chambres et une salle de bain avec wc. Toutes les chambres et le palier possède encore leur parquet d'origine.
Cette maison est exposée Est-Ouest , elle est lumineuse et a beaucoup de charme!
Le jardin est joliment arboré et possède une terrasse de 16m².
La maison possède un sous sol partiel avec une partie chaufferie, et un garage de 20m².
A visiter très vite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2889.00 et 3910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Linda Gougeon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 152 594 ROUEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
3 894 €
466 m²
6
3
1
1
1
Est
Ouest
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Linda GOUGEON
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