? À VENDRE Propriété d'Exception avec Vue Panoramique Rousset
Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du charmant village de Rousset, cette magnifique propriété de 334 m² habitables saura vous séduire. Elle est configurée en deux espaces distincts (2 x 167 m²), idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes.
? Points forts : Vue panoramique sur les collines et les champs ? 7 chambres spacieuses et lumineuses Deux cuisines équipées 3 grandes terrasses, dont deux à l'étage avec vue sur la piscine Piscine 11 x 4 pour des moments de détente Grand terrain paysagé de 10 000 m² avec eau du canal de Provence Stationnement pour plus de 10 véhicules
Aile Est : RDC : Salon 40 m² + cuisine 38 m² (actuellement espace de soins, idéal activité pro), bureau, WC et rangements Étage : 3 grandes chambres (13 à 21 m²) avec terrasse, salle de bain + WC
Aile Ouest : RDC : Séjour avec cuisine ouverte, grand salon avec cheminée, bureau et cellier Étage : Suite parentale 35 m² avec salle de bain privative + chambre supplémentaire, salle de bain et WC séparé
? Situation idéale : 8 min des accès autoroutiers 16 min d'Aix-en-Provence 19 min de Marseille 36 min de l'aéroport Crèche, écoles et collège à 5-10 min, commerces et restaurants à proximité
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Emmanuel LECOINTRE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 853320893
Bastide
334 m²
3 278 €
9
7
3
3
2003
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LECOINTRE EMMANUEL
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