Maison Individuelle à conforter - 95 m² Imaginez-vous dans cette charmante maison individuelle de 95 m² habitables, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Construite en 1962, cette demeure au charme rétro vous offre un terrain spacieux de 622 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou les familles aimant l'espace.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 30 m² attenant au jardin d'hiver vous accueille, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine indépendante, aménagée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.
L'étage est composé de deux chambres, une de plus de 14 m² avec un dressing en soupente. La maison dispose d'une charpente traditionnelle et d'une couverture en tuiles ciment, la construction est de type 'double murs' garantissant une excellente durabilité. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que les deux garages (un intérieur et un extérieur) vous assureront un stationnement pratique.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, tandis qu'un collège est accessible en 15 minutes. Plusieurs restaurants et un parc vous attendent à 10 minutes à pied, et des médecins généralistes sont également proches.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3699.00 et 5005.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 m²
1 379 €
30 m²
622 m²
5
3
1
1 (séparé)
1962
Sud
Est
Oui
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
435
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bertrand AUBERT
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