PROPRIÉTÉ ATYPIQUE & RARE 2 MAISONS 338 m² HABITABLES TERRAIN DE 1 535 m² Un bien unique aux volumes généreux et aux multiples possibilités Certaines propriétés ne ressemblent à aucune autre, celle-ci en fait partie. À découvrir, ensemble immobilier atypique composé de deux maisons indépendantes totalisant 338 m² habitables, implantées sur un terrain de 1 335 m², dans un environnement calme et agréable avec vue dégagée sur la campagne. Une propriété rare qui conjugue grands volumes, indépendance et potentiel, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un projet patrimonial. UNE MAISON PRINCIPALE DE 222 m² Rénovée en totalité en 2007, cette maison séduit par ses volumes et son caractère. Elle offre une remarquable pièce de vie de 74 m², lumineuse et exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 salles d'eau et 3 WC. Côté confort, elle offre des équipements de qualité avec chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation et panneaux solaires, alliant confort, modernité et performance énergétique. Le terrain de 1 335 m², soigneusement aménagé, bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne et offre la possibilité d'installer une piscine. UNE SECONDE MAISON DE 116 m² Rénovée en 2020, cette maison individuelle de 116 m² habitables est actuellement organisée en deux logements indépendants. Elle comprend 4 chambres, 2 cuisines équipées, 2 salles d'eau avec WC, une buanderie, une cave et un balcon. Son organisation permet d'envisager différents projets ,logement familial, accueil de proches, habitation intergénérationnelle ou investissement locatif. Elle bénéficie d'un chauffage central aux pellets, d'une cour clôturée et sécurisée ainsi que de 3 places de stationnement privatives. DES ANNEXES AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances et ses grands garages, offrant des volumes particulièrement généreux. Ces espaces permettent de répondre à de nombreux besoins : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces annexes. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon les besoins. Cette propriété offre une configuration particulièrement rare sur le marché. Elle s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison ,un véritable ensemble immobilier permettant de concilier vie familiale, indépendance, espace et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder. DPE : D/ Conso. d'énergie primaire :240kWhEP/m².an Emissions GES : B / 7 kg CO?/m².an Au prix de 590000 HAI (Honoraires charges vendeur). Contactez dès aujourd'hui Antoinette TARDY 06.14.37.47.22 ou l'agence B&H Immobilier Sélestat au 03.69.09.45.20 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM Email : selestat@bh-immobilier.com Site web : www.bh-immobilier.com Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 Garantie fin...
338 m²
1 746 €
74 m²
1335 m²
10
7
5
5
Oui
1949
Sud
Ouest
2
5
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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