Longère rénovée avec 5 chambres, grand terrain et dépendances. Classe énergétique C.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien et la fonctionnalité de cette maison d'environ 145 m², située au coeur du village, à mi-chemin entre Meslay du Maine et Sablé sur Sarthe.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, une grande cuisine traversante meublée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Le 1er étage mansardé vous offre 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un appartement de Type 1 se trouve également au 1er étage avec entrée indépendante et un accès avec la maison conservé. Il comprend 1 pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir ou envisager une location.
Les dépendances (plus de 100 m²) sont une vraie plus-value pour cette maison offrant ainsi un potentiel évolutif selon vos projets (ancien four à pain, ancienne étable, poulailler, bûcher, puits).
Le terrain entièrement clos d'environ 1100 m² vous permet de disposer à l'arrière de la maison, d'un espace pour prendre vos repas, vous relaxer et offrir un environnement sécurisé pour les enfants et à l'avant, vous pourrez notamment stationner des véhicules.
Le mode de chauffage est centralisé avec pompe à chaleur, La maison est raccordée à la fibre et l'assainissement est collectif, avec raccordement au tout à l'égout.
Ce bien offre de nombreux atouts pour y résider en toute sérénité. Contactez-moi sans plus tarder, pour un complément d'informations et l'organisation d'une visite. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet. Christèle HARMANGE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 et 2780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christele HARMANGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 108 969 RCP ACI27464
Maison ancienne
145.5 m²
1 230 €
31 m²
1117 m²
8
5
3
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christèle HARMANGE
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