Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle, construite en 1972, offrant une surface habitable de 120 m² et un terrain de 1260 m². Cette propriété, située sur deux niveaux, est un véritable havre de paix avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau modernes. La cuisine aménagée invite à des moments de convivialité, tandis que le séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, vous offre un espace de vie confortable et chaleureux. Le balcon de 12 m², exposé à l'ouest, est parfait pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. Le jardin de 1100 m², parfaitement entretenu, est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de jardinage. Imaginez-vous y organiser des barbecues entre amis ou des moments de détente en famille. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense. L'isolation en laine de verre assure une température agréable toute l'année. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente aquatique. La vue dégagée sur l'horizon et l'exposition à l'ouest apportent une luminosité naturelle et une ambiance sereine à cette propriété. La maison est également équipée d'un assainissement non conforme, ce qui peut être un projet à envisager pour les futurs propriétaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Un parc et un jardin se trouvent à seulement 15 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 15 minutes à pied, assurant une proximité des soins médicaux. Un bus se trouve à 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Une crèche et une maternelle sont également accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi qu'un collège et plusieurs écoles élémentaires à 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3140.00 et 4280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Patrice RAPPART Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
1 522 €
12 m²
33 m²
1260 m²
5
4
2
2 (séparés)
1972
Ouest
1 (12 m²)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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