Découvrez une **maison ancienne d'exception** aux charmes intemporels, où l'histoire et le confort se rencontrent dans un écrin de verdure enchanteur.
Plongez dans l'univers d'une demeure du XIXe siècle, où chaque pierre murmure des récits d'antan et où la lumière danse à travers des ouvertures en PVC double vitrage, alliant modernité et respect du patrimoine. Avec ses **176m² de surface habitable** répartis sur trois niveaux élégants, cette maison ancienne vous offre un espace de vie généreux et des volumes à couper le souffle.
Au rez-de-chaussée, un **séjour de 40m²**, baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, s'ouvre sur une **cuisine américaine aménagée et équipée**, véritable coeur battant de la maison. Les murs en pierre apparente et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité, tandis que les sols en parquet massif diffusent une chaleur incomparable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage, parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée.
L'étage abrite quatre **chambres spacieuses**, dont deux avec placards intégrés, offrant un havre de paix pour des nuits réparatrices. Une **salle de bains complète** et un second WC indépendant complètent cet espace dédié au repos. La toiture en tuiles, en parfait état, garantit une isolation optimale des murs et de la toiture, assurant une température agréable en toutes saisons.
Descendez à la **cave de 30m²**, un espace supplémentaire idéal pour stocker vos souvenirs, vos vins ou aménager un atelier créatif. Le tout est desservi par un escalier en pierre qui ajoute une touche d'authenticité à cette demeure.
Sortez et laissez-vous émerveiller par un **jardin de 1469m²**, un véritable paradis vert où chaque saison offre son spectacle. Une **terrasse de 40m²**, idéale pour des petits-déjeuners au soleil ou des dîners entre amis, prolonge votre espace de vie à l'extérieur. Avec ses **6 places de stationnement** (2 en intérieur et 4 en extérieur), cette propriété allie praticité et charme à chaque instant.
Cette **maison ancienne non meublée**, en bon état intérieur et avec un assainissement fonctionnel, est une toile vierge prête à accueillir votre histoire. Que vous soyez un amateur d'authenticité, un passionné de rénovation ou simplement à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel illimité.
Imaginez les matins où le soleil caresse votre terrasse, les soirées d'hiver au coin de la cheminée (si vous choisissez d'en installer une), les étains où vos enfants jouent en toute sécurité dans le jardin, et les fêtes entre amis où chaque pièce devient un salon à part entière. Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier : c'est un **projet de vie**.
Ne laissez pas cette perle unique vous échapper ! Contactez Mazaline Immo dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous conter l'histoire de cette maison qui n'attend que vous.
? +33 1 23 45 67 89 ?? contact@mazaline-immo.fr
À proximité : écoles, commerces, parcs et transports en commun (moins de 10 minutes).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1544.00 et 2090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g...
Maison ancienne
176 m²
1 818 €
40 m²
1469 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
1850
Sud
Nord
Oui
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gilles LE CHARTIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
