Maison familiale 4 chambres avec double garage Environnement privilégié à Saint-Cyr-sur-le-Rhône
CASTEL Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison familiale située dans un secteur prisé de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Vienne, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², entretenue et agrémentée d'un puit, cette maison construite en 1996 propose des volumes parfaitement adaptés à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec rangements menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est complétée par un cellier. Une chambre avec sa salle d'eau privative permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, toutes dotées d'un parquet en chêne massif, un dressing, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC indépendant.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage, de la fibre optique, d'un portail motorisé et d'un interphone.
Les dépendances constituent un véritable atout avec un double garage équipé d'une mezzanine offrant un bel espace de stockage, une cave, une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi qu'un abri de jardin.
Un bien complet, offrant un environnement recherché, des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, idéal pour accueillir une famille.
Taxe foncière : 970
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 et 2720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
114 m²
3 482 €
1000 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1996
Oui
2
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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