**SAINT-CYR-SUR-LE-RHÔNE Quartier de la CHAPUISE - Maison individuelle 105 m² Carrez et plus de 130 m² utiles 4 chambres dont un espace chambre/bureau Terrain clos de 1 200 m² Piscine Grand garage.**
Sur le bas de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, découvrez cette maison individuelle aux volumes généreux. Une situation pratique, à 3 minutes de l'A7 et à 8 minutes de Vienne et de sa gare routière.
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², avec cuisine ouverte équipée et salon donnant directement sur la terrasse. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.
Les combles aménagés accueillent une troisième chambre offrant un bel espace, tandis qu'une quatrième pièce aménagée en sous-sol pourra servir de chambre ou de bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain clos de 1 200 m² accueille une terrasse ombragée et sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une piscine hors-sol en bois de 2,90 × 4,90 m, entièrement équipée, et une cabane pour enfants sur pilotis complètent les extérieurs.
Un grand garage et plusieurs espaces de rangement extérieurs apportent un côté pratique au quotidien.
**Côté équipements :** fenêtres PVC à double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés connecté, climatisation, panneaux solaires et portail motorisé. Fibre disponible,
Une maison à découvrir pour ses espaces de vie, sa terrasse extérieure et sa proximité avec les commodités.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
105 m²
2 762 €
4
3
1
1 (séparé)
1980
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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