Imaginez-vous dans cette superbe villa de 167 m², nichée sur un terrain de 5083 m², offrant une vue dégagée et une exposition sud baignée de lumière. Construite en 1960, cette demeure au plain-pied vous invite à écrire une nouvelle histoire. Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres, un spacieux séjour de 35 m², une salle de bains et une salle d'eau, cette villa est un véritable havre de paix. Le vaste terrain, piscinable, est un véritable appel à la détente et aux moments en famille ou entre amis. La terrasse de 23 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La villa, à rafraîchir, est un projet idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Chauffage individuel, ouvertures en aluminium avec double vitrage, assainissement et éligibilité à la fibre sont autant d'atouts qui rendent cette propriété encore plus attractive. La cave et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos envies. Située à seulement 15 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette villa est également proche de plusieurs commodités : deux collèges et deux parcs et jardins accessibles en 5 minutes en voiture. Vous serez également à proximité de plusieurs hôpitaux. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa avec un immense potentiel, prête à accueillir vos rêves et votre créativité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 et 5180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
200 m²
1 750 €
60 m²
5083 m²
7
4
1
1
1 (séparé)
1960
Sud
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabienne ROUGEMONT
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