Dans un écrin de verdure à Saint Genis les Ollières, venez découvrir cette maison de charme avec de très belles prestations nichée, dans une impasse au calme. Profitant de beaux volumes intérieurs, l'espace de vie de 35 m2 avec cuisine toute équipée (cellier attenant de 5,23 m2)ouvrant sur une terrasse couverte de 36 m2 donne sur la campagne environnante. Salon de 27 m2, 2 chambres, salle d'eau, une suite parentale (avec dressing intégré et salle de bains) et un WC en étage. Atmosphère chic et cosy, cette maison est agréable à vivre. Un diagnostic de performance énergétique pour une consommation d'énergie modérée, un poêle à granules vient d'être installé. Un garage de 23 m2 et un atelier pour le rangement complètent ce bien. Le jardin paysagé de 2000 m2 vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Toutes proximités : des commerces, établissements scolaires, nombreuses activités sportives et culturelles dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Patrick MONFRAY Tél 0671597109 - 04 78 54 87 56
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1760.00 et 2460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 240415117147. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
147 m²
3 871 €
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Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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