Bâtie sur un terrain verdoyant et arboré de 935m2, cette maison ancienne rénovée T6 développe un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort de vie. La maison datant d'avant 1900 a été parfaitement entretenue par ses propriétaires.
D'une surface de plus de 267m2 loi « Carrez » et d'environ 272m2 au sol, elle offre au RDC un grand volume de plus de 100m2 où différents espaces se complètent : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle-à-manger, un séjour, un espace de circulation « bibliothèque », un WC indépendant et une buanderie auquel on ajoute une chambre/bureau avec un WC séparé et une salle d'eau dont l'accès est indépendant (d'une surface totale d'environ 15m2).
Le premier étage se compose de quatre chambres dont une suite composée d'une salle d'eau, d'un grand dressing, d'un WC séparé (avec accès indépendant par un escalier extérieur), dont une chambre qui jouxte une salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire, d'un dressing indépendant et d'un troisième WC séparé.
Le terrain bénéficie de deux espaces « terrasse », d'une piscine au sel chauffée récente et d'un garage double d'une surface de 40m2 avec porte motorisée.
les PRESTATIONS Chauffage : au gaz avec convecteurs et par le sol dans les pièces au RDC Menuiseries : fenêtres et portes fenêtres bois double vitrage Volets : extérieurs en bois Cuisine entièrement aménagée et équipée Deux cheminées à l'éthanol Piscine au sel chauffée 7m/3,50m (installée fin 2021) Assainissement : tout à l'égout L'eau du puit alimente tout l'arrosage automatique du jardin Jardin verdoyant et arboré Deux terrasses Garage double d'une surface de 40m2 avec une porte motorisée Diagnostic de Performance Energétique (DPE)Consommation énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre : D
les POINTS D'INTERETS
Être à 5 minutes à pied de la super école maternelle et élémentaire publique, à deux pas de l'arrêt de bus du Junior Direct « Les Grandes Trèves » qui dessert entre autres l'ensemble scolaire « Notre Dame des Vallons » et à environ 20 minutes en voiture de la Place Bellecour en Presqu'île. Être entre 5 et 10 minutes en voiture des centres de Charbonnières, Craponne et du Bourg de Tassin.
Plus d'informations sur le site bumperfrance.fr maison nommée MIZU
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4460.00 et 6080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
