? BELLE MAISON AVEC PISCINE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CHAÎNE DE BELLEDONNE ! Située dans un secteur particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette belle maison de 171 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de 923 m² avec piscine, offrant une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, elle propose une belle pièce de vie salon/salle à manger lumineuse ouvrant sur deux terrasses exposées Sud et Ouest, une cuisine équipée récente, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et un toilette indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez un espace de 85 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace parental, salle de loisirs, chambres supplémentaires ou bureau Un véritable potentiel supplémentaire !
Le sous-sol complète idéalement ce bien comprenant : Un garage de stockage de 35 m², une buanderie/chaufferie de 18 m², une cave à vin, une spacieuse pièce atelier de 24 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, pouvant facilement être transformée en cuisine d'été ou en espace de réception... Prestations et équipements : des travaux ont été effectués ces dernières années.
Chauffage au gaz. Huisseries double vitrage. Volets roulants électriques. Stores bannes. Poêle à bois. Cuisine récente. Salle d'eau rénovée. Porte d'entrée neuve. Piscine rénovée en 2026. Cabanon de jardin. Plusieurs places de stationnement. 3 terrasses pour profiter pleinement des extérieurs.
Taxe foncière : 2 400 ? Une maison aux multiples atouts, alliant confort, luminosité, beaux volumes et potentiel d'aménagement, dans un cadre de vie privilégié. C'est un bien à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : M. Kévin CAGNARD ? 07.62.16.43.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 et 3370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
171.59 m²
3 963 €
24 m²
923 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
1970
Sud
Est
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin CAGNARD
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