Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
Située à Saint-Juéry, à deux pas d'Albi, découvrez cette charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée, elle offre une superficie généreuse de 210 m², idéalement située à l'entrée de la ville.
Cette maison de type 7 bénéficie d'un vaste terrain de 2687 m², conjuguant intimité et espace extérieur agréable. L'espace de vie chaleureux s'ouvre sur un salon unique de 29 m² et une salle à manger de 12 m². La cuisine moderne de 34 m² s'intègre parfaitement à cet espace convivial. En descendant quelques marches, vous trouverez deux chambres confortables de 13 m² et 10 m², une salle d'eau, une chaufferie/buanderie et un accès direct au garage.
À l'étage, une mezzanine de 15 m² surplombe le salon et dessert deux chambres avec rangements et une salle de bain. Un dressing pratique avec WC séparé complète cet étage.
L'extérieur n'est pas en reste avec un parc arboré entourant la maison. La piscine et sa terrasse sont parfaites pour se détendre, offrant une vue panoramique imprenable depuis l'intérieur. Un portail automatique s'ouvre sur une cour goudronnée, menant au garage et à un abri voiture.
Cette maison d'architecte, unique par sa conception et son emplacement privilégié, promet un cadre de vie exceptionnel. Avec ses beaux volumes, son caractère et son joli terrain arboré, le tout à proximité de toutes les commodités, elle vaut vraiment le détour. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4370.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Villa
209 m²
1 904 €
2687 m²
7
5
1
1
3 (séparés)
4.74 %
1980
Oui
5
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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