Découvrez cette superbe villa, construite en 1973 et entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 181 m². Située quartier ST JUST, cette propriété allie élégance et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 67,5 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une buanderie complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Le jardin de 1229 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées. Profitez également de la piscine avec filtration à sel et PVC armé pour des moments de détente inoubliables.
Cette villa comprend également un balcon et une terrasse, parfaits pour les dîners en plein air. Annexes à usage de rangements ainsi que deux places de stationnement extérieures.
CC Gaz, poêle à granules. Climatisation réversible
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied, des restaurants et une alimentation générale à 15 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min en voiture. Deux médecins généralistes sont également accessibles à 15 min à pied. La villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1572.00 et 2126.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
181 m²
2 398 €
67.50 m²
1229 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
1973
Sud
Ouest
1
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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