Ce bien a déjà trouvé acquéreurs. Il n'est plus disponible.
Et si vous veniez ressentir sur place la magie de ce lieu unique, entre patrimoine, nature et histoire ? (À ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : un héritage à transmettre, un projet à incarner, une histoire à poursuivre.)
** Exclusivité - Romain MEYNIER **
UNE VUE QUI NE S'ACHÈTE NULLE PART AILLEURS Au calme, cette ancienne maison de Maître, dominant Saint-Marcellin, offre un panorama d'exception sur le Vercors. Ici, chaque fenêtre encadre un tableau vivant. Loin des regards mais à deux pas des commodités de la ville, vous vivez dans un décor à la fois naturel et citadin. C'est le privilège rare de voir sans être vu, de respirer sans contraintes, de contempler sans limites. Une respiration quotidienne devenue luxe rare.
LE PRESTIGE D'UNE MAISON DE MAÎTRE DEPUIS 1740... C'est une élégance figée dans le temps Parquets anciens, volumes nobles, cheminées, détails d'époque Une propriété chargée d'histoire. À vous d'en écrire le prochain chapitre Le bâtiment principal propose près de plus de 430m² habitables mais ce n'est pas tout : une partie des combles ainsi que l'ancienne orangerie restent aménageables.
UNE STRUCTURE SAINE ET SOLIDE, AVEC UNE COUVERTURE NEUVE L'essentiel est déjà là : cette maison de caractère repose sur des bases robustes et la couverture, refaite en 2024, vous met à l'abri pour longtemps. Un atout majeur qui vous permet d'avancer sereinement et de consacrer toute votre énergie à l'embellissement intérieur et à vos projets.
UN TERRAIN DE PLUS D'UN HECTARE EN PLEIN CENTRE-VILLE Presque introuvable dans un tissu urbain aussi vivant : un hectare clos, arboré, plat, respirant au coeur même de Saint-Marcellin. Ce parc privé est plus qu'un jardin : c'est une frontière entre la ville et votre intimité, un refuge de verdure où tout devient possible. Potager, réceptions en plein air, ou détente à l'ombre des arbres Cette propriété bénéficie d'un privilège de plus en plus convoité : une source naturelle, abondante et précieuse.
UN INTÉRIEUR QUI PEUT DÉJÀ VOUS ACCUEILLIR On le sait : meubler une telle demeure peut sembler un défi. Ici, pas besoin de repartir de zéro. La plupart des meubles et éléments déjà présents dans la maison pourront être acquis par les nouveaux propriétaires. De quoi préserver l'âme des lieux, gagner un temps précieux et vous installer plus facilement tout en choisissant ensuite, à votre rythme, ce que vous souhaitez conserver ou transformer.
UN SECOND BÂTIMENT AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT À côté de la maison bourgeoise, un bâtiment annexe abrite un appartement T3 de plus de 80m² avec un locataire en place, vous garantissant un revenu mensuel. Cette partie comprend également de vastes dépendances et un abri voitures. À mi-chemin entre Grenoble, Valence et Lyon, Saint-Marcellin occupe une position stratégique au coeur de la vallée de l'Isère. Dominée par le majestueux massif du Vercors, la ville combine douceur de vivre et dynamisme. Ici, on profite à la fois d'une vie citadine conviviale, avec ses commerces et son célèbre terroir gastronomique, et d'un accès direct aux grands espaces naturels du Vercors, véritable écrin touristique. Été comme hiver, ce massif attire randonneurs, cyclistes, amoureux de nature et visiteurs en quête d'authenticité. Un cadre de vie privilégié, qui séduit autant les familles que les voyageurs du monde enti...
507 m²
1 243 €
86 m²
10124 m²
16
12
1
3
4 (séparés)
Oui
1740
Sud
Est
1
Oui
6
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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