Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 402000 euros).
SAINT MARTIN D'HERES - NEYRPIC, Maison rénovée avec jardin.
Découvrez cette maison de 137 m² sur un terrain de 695 m². Construite avant 1948 et entièrement rénovée en 2021, cette maison de trois niveaux vous offre un cadre de vie au calme et à 2 pas de toutes les commodités. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine américaine équipée et lumineuse ouverte sur un spacieux séjour qui donne accès sur un balcon, deux chambres et une salle d'eau. Dans les combles aménagés et très bien isolés, vous trouverez un beau bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau. Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée présente une buanderie, un garage carrelé, un petit atelier / rangements et un studio composé d'un séjour / kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce studio a également un accès indépendant. Les ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle généreuse, tandis que le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal. Le jardin, aujourd'hui utilisé par un jardinier qui cultive des légumes, pourra être utilisé différemment ou maintenu en l'état. Deux autres garages indépendants complètent ce bien et pourront être utilisés pour des véhicules ou pour ranger du matériel. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une crèche, sont accessibles en 10 minutes à pied. Les tramways sont également à 10 minutes à pied, offrant une connexion rapide à la ville. Plusieurs parcs et jardins sont également à 10 minutes à pied, tandis que les hôpitaux et médecins généralistes sont à 5 minutes à pied ou 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de rêve, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1564.00 et 2116.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
137 m²
3 066 €
695 m²
7
4
3
3 (séparés)
4.48 %
Oui
1948
Sud
Ouest
5
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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