Maison à rénover avec jardin sans vis-à-vis écoles à pied
À Saint-Maurice-l'Exil, dans le quartier de Givray, cette maison réunit un emplacement pratique, un jardin préservé et de belles possibilités d'aménagement.
Située dans une petite rue à sens unique empruntée principalement par ses habitants, elle profite d'un environnement calme. Les écoles maternelle et élémentaire sont à environ une minute à pied. Le centre commercial Intermarché et une pharmacie se trouvent à environ deux minutes en voiture.
La maison est actuellement organisée avec une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Dans le cadre d'une rénovation, ses espaces peuvent être repensés pour créer jusqu'à trois chambres.
Les annexes apportent de précieux espaces supplémentaires : - Un grand garage de 28 m² - Une buanderie de 14 m² - Un cellier de 9 m² - Un espace chaufferie de 8 m²
À l'extérieur, le terrain piscinable de 540 m² offre un jardin sans vis-à-vis et une cabane de jardin.
Côté technique : - Portail et portillon remplacés par des modèles en aluminium gris anthracite (RAL 7016) - Chaudière électrique actuellement en place - Menuiseries PVC double vitrage sur l'étage de vie - Toiture isolée
Une maison à personnaliser dans un secteur où tout est proche : les écoles à pied, les commerces à quelques minutes et le plaisir d'un jardin à l'abri des regards.
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Honoraires à la charge du vendeur.
RCH Immo : SIRET940 981 129 00015 Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 et 6730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche
Maison traditionnelle
86.41 m²
2 176 €
540 m²
4
3
1
1 (séparé)
1956
Sud
Ouest
Oui
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
633
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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