Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 284000 euros).
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Située sur la commune de Saint-Médard-en-Jalles, secteur Hastignan-Picot, à proximité des écoles et commerces et à deux pas de la ligne G du Bus Express, véritable atout du secteur, découvrez cette maison de plain-pied de 86 m² environ, à rénover et classée F au DPE.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel de valorisation. Elle conviendra aussi bien à des particuliers souhaitant créer leur futur lieu de vie, qu'à des professionnels du bâtiment ou à des investisseurs à la recherche d'un projet locatif.
Disposant de deux entrées indépendantes, la maison se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine d'environ 13 m², d'un cellier-buanderie et d'un WC séparé.
Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit composé de 3 chambres d'environ 13 m² chacune et d'une salle de bains.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de réaménagement permettant de personnaliser les espaces selon vos envies et votre mode de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy, verdoyant et végétalisée, d'un carport permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'un puits busé.
La localisation constitue également un véritable atout : la ligne G du Bus Express permet de rejoindre directement les principaux secteurs de Saint-Médard-en-Jalles, Le Haillan, Eysines, Mérignac et Bordeaux, notamment Caudéran Centre, le Parc Bordelais, Gambetta-Mériadeck, le Palais de Justice, la Victoire, les Capucins et la Gare Saint-Jean.
Une maison à fort potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation tout en profitant d'un secteur recherché et particulièrement bien desservi.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 et 4290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 729 276 BORDEAUX
86 m²
3 453 €
647 m²
4
3
1
1 (séparé)
4.58 %
2
Consommations énergétiques
Logement économe
402
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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