Grande maison familiale, au frais, dans la verdure, une vraie solution contre les vagues de forte chaleur. Vues imprenables sur les massifs Saint-Nizier-du-Moucherotte
Parce que je vis à Saint-Nizier-du-Moucherotte et que j'en connais chaque panorama, chaque hameau et chaque saison, j'ai à coeur de vous présenter cette grande maison familiale, qui reflète pleinement la qualité de vie unique de notre village et offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité de la métropole grenobloise
Construite dans les années 80, d'une surface de 180 m² et implantée sur un vaste terrain de 3 700 m², elle bénéficie d'une architecture généreuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches.
Une spacieuse entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour double, baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses orientées est et sud, offrant des vues exceptionnelles sur les massifs de Chartreuse, Belledonne et les falaises des Trois Pucelles. Une cheminée à foyer fermé apporte chaleur et convivialité à la pièce principale. La cuisine équipée communique aisément avec le séjour, pour une vie quotidienne fluide et agréable.
Côté nuit, la maison propose 7 chambres, dont certaines de belles dimensions, ainsi que 2 salles d'eau.
Deux grands garages de 25 et 26 m² et une cave de 40 m² complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités de stationnement ou d'espaces annexes : rangements, atelier...
Le confort n'est pas en reste : le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés avec silo, garantissant économie et performance énergétique.
Le terrain, plat sur une grande partie, permet d'envisager aisément jeux, potager ou aménagement paysager.
Saint-Nizier-du-Moucherotte, porte du Parc Naturel Régional du Vercors, séduit par sa qualité de vie, sa convivialité et sa proximité avec Grenoble (15 minutes). Le village offre toutes les commodités : école, garderie, commerces, restaurant, pôle santé et un accès direct aux sentiers de randonnée.
C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cette maison et que je partagerai avec vous tout ce que j'aime dans ce village où il fait bon vivre.
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 et 4500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Estelle Lapernat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 167 099. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
3 278 €
9
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle LAPERNAT
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