? A VENDRE Maison Familiale à Saint-Paul-en-Chablais
Emplacement privilégié : Située dans un hameau calme et recherché de Saint-Paul-en-Chablais.
Année de construction : 2005 (très bon état).
Superficies : 160 m² habitables / 274 m² de surface totale au sol.
Cadre extérieur : Magnifique terrain de 2 417 m², entièrement clôturé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Distribution des pièces (Concept de maison inversée) :
l'étage (Espace de vie principal) : Spacieux salon / séjour de plus de 67 m², baigné de lumière. Vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Suite parentale avec sa salle de bains privative.
Les + qui font la différence : Annexes & Stationnement : 3 garages fermés (parfait pour le rangement, le bricolage ou abriter plusieurs véhicules). Agencement malin : Pièce de vie en hauteur pour maximiser la vue et la luminosité naturelle toute la journée. Sécurité & Intimité : Parcelle totalement close, idéale pour les enfants et les animaux.
Visite sur dossier bancaire préalablement étudié avec un courtier ou une banque.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 et 5400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
162.25 m²
4 253 €
67 m²
2417 m²
6
3
2
2 (séparés)
Oui
2005
Sud
Ouest
5
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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