Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
À vendre, ensemble immobilier situé dans le charmant village de Saint-Thomas-de-Conac, en Charente-Maritime.
? Localisation idéale : À seulement 40 minutes de Royan et de Saintes À moins de 10 minutes de Mirambeau, de ses commerces et de l'accès à l'autoroute A10 Commerces de proximité accessibles à pied ? Maison principale environ 112 m² habitables
Cette maison de village offre au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, Un coin chambre avec rangements, Un WC indépendant, Une salle d'eau, Une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, Une jolie pièce de vie lumineuse avec cheminée.
À l'étage : Un palier, Deux chambres, Une salle de bains (quelques rafraîchissements à prévoir).
? À l'extérieur : Une agréable cour d'environ 150 m² avec un petit coin de verdure, Un garage de 50 m². ? Seconde maison attenante environ 70 m² habitables
Elle se compose de : Une entrée, Une pièce de vie, À l'étage : un palier, deux chambres.
? Équipée d'un compteur électrique, ? Pas de compteur d'eau ni de raccordement individuel au tout-à-l'égout pour deuxième maison. ? Les deux maisons sont communicantes, mais peuvent aussi être séparées facilement : idéal pour un projet de gîte, location, ou habitat multi-générationnel. ? Informations complémentaires : Chauffage principal assuré par une pompe à chaleur récente Toiture refaite en 2013 Ensemble en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage
? Opportunité à saisir pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans un village calme et recherché de Charente-Maritime.
Honoraires inclus de 6.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
180.92 m²
1 175 €
7
5
6.28 %
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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