Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
Salles sur mer - Maison de 97 m² avec piscine à proximité des écoles et commerces
Maison T4 avec T2 indépendant déjà loué cadre verdoyant, décoration soignée et rentabilité immédiate. Située dans un environnement calme et arboré, cette ensemble offre une opportunité rare d'allier confort de vie et investissement locatif immédiat. La maison principale, un T4 entièrement repensé par une décoratrice d'intérieur, propose des espaces lumineux, fonctionnels et élégants. Elle se compose de trois chambres, d'une très belle salle d'eau , d'un grand séjour convivial et d'une cuisine ouverte. Le tout s'ouvre sur un jardin privatif très boisé, offrant une atmosphère intime et naturelle. Une piscine complète ce cadre privilégié, pour des moments de détente en toute tranquillité. A sa droite se trouve un T2 indépendant, déjà loué. Il est composé d'une chambre, d'une pièce de vie agréable et d'une salle d'eau. Il bénéficie lui aussi d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, ce qui le rend particulièrement attractif pour les locataires. Le loyer en cours garantit un revenu immédiat pour l'acheteur, sans formalités à prévoir. Cette propriété s'adresse autant à une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et verdoyant, qu'à un investisseur souhaitant conjuguer habitation et rendement locatif.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1549.00 et 2095.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75.13 m²
4 402 €
500 m²
6
4
2
2
5 %
2010
Est
Nord
2
3
2
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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