Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
A quelques minutes à pied de Salvagnac, avec un accès rapide pour se rendre à Gaillac ou encore à Montauban, cette ancienne ferme offre une belle surface habitable mais aussi un très grand atelier, autant de potentiel pour voir vos projets se concrétiser : maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, activité professionnelle à domicile, ferme pédagogique, et maraîchage grâce à son hectare 700. Si cette bâtisse date de 1880, elle a aussi quelques atouts modernes : pour commencer, elle est classée A sur son DPE grâce à ses panneaux solaires, son isolation, ses fenêtres double vitrage (également dans l'atelier), son mode de chauffage par pompe à chaleur en gainable, son poêle de masse dans le séjour, son cumulus thermodynamique. Mais aussi grâce à son portail électrique, les points d'eau raccordés au puits gérés par télécommande tout comme les nombreux points d'éclairage extérieur. Sans compter que cette propriété est raccordée au tout à l'égout ! Vous trouverez tout l'essentiel en rez-de-chaussée : la cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec salle d'eau rénovée en 2023, des toilettes indépendants et un bureau pouvant aisément faire office de chambre. A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec toilettes. A l'extérieur, la 1ère parcelle entièrement clôturée, arborée et fleurie, vous propose plusieurs terrasses dont une en partie couverte où vous pourrez profiter des chaudes journées d'été, les arbres pour certains centenaires pourront aussi jouer leur rôle protecteur ; sans oublier la piscine au sel.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
250 m²
2 100 €
67 m²
17650 m²
6
4
1
1
2
5 %
1880
Est
Nord
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline BORTOLOTTI
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