Située à 13 min en voiture de La CHARITE-SUR-LOIRE (58400) et de ses commerces, à 26 min en voiture de la BA 702 d'AVORD (18520) et à 23 min de SANCERRE (18300).
Une maison construite en 1984 sur sous-sol dans une rue calme de SANCERGUES, d'une superficie habitable d'environ 94.24 m² et comprenant : - Un sous-sol de la même superficie environ avec un grand garage d'environ 37.56 m², une pièce d'environ 32.77m², une autre pièce d'environ 14.33m², dégagement et une pièce d'environ 12.36m² ;
- un Rez-de-chaussée comprenant une entrée, couloir et dégagement, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), deux chambres, une salle de bains et w.c indépendant. Accès au jardin depuis la maison par la cuisine avec 4 marches.
Un jardin avec des arbres (cerisier, noyer) et possibilité de se créer un verger et faire un potager.
- Chauffage : convecteur électriques à accumulation, cheminée avec insert - Eau Chaude Sanitaire : Ballon électrique - Huisseries : bois double vitrage - Avis de taxes foncières : environ 740 - Classe énergétique : Classe D
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
