Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
A seulement 4 mn du bourg de Sautron, sur le territoire de Couëron, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m2 sur un superbe terrain clos sans vis à vis de 11930 m2 agrémenté d'un étang de 2000 m2.
Entièrement rénovée en 2010, elle se compose, au rdc, d'un vaste séjour baigné de lumière de 40 m2 avec son poêle à bois amovible pour le salon. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour est un véritable espace de vie. 2 chambres, un coin bureau, 1 salle de bains, 1 grande buanderie et 1 w-c indépendant complètent ce niveau.
L'étage, grâce à son escalier extérieur, vous permet, si vous le souhaitez, de vivre complétement indépendamment du rdc puisque celui-ci se compose d'un salon avec un coin cuisine (possibilité d'une 5 chambre), 2 chambres, 1 salle d'eau et un w-c indépendant.
Le vaste terrain offrant une belle vue sur la campagne dispose d'une piscine chauffée et de 2 garages.
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Votre conseiller, Philippe Romeuf agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de Nantes sous le RSAC n° 2024 AC 00047
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 et 3280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Philippe ROMEUF Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison traditionnelle
190 m²
2 846 €
40 m²
11930 m²
8
4
1
1
2 (séparés)
4 %
1969
Sud
Est
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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