Angélique GODARD de l'agence WEEMYS vous présente, à deux pas du centre-ville de Bar-le-Duc, découvrez cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un studio indépendant avec sa cuisine, sa salle d'eau et son WC, idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un projet locatif.
Vous y trouverez également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une chaufferie/buanderie.
Au premier étage, profitez d'un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée et ses deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon. La cuisine indépendante, également dotée d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon, permet de prendre facilement les repas en extérieur dès les beaux jours. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le second étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace dans un confort optimal.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par un insert à bois, offrant une chaleur agréable et économique. Les consommations réelles de chauffage, justificatifs (factures) à l'appui, sont d'environ 2 200 par an.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bien exposée dans un environnement calme et sans vis à vis.
Cette maison, aux volumes généreux et au fort potentiel, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022223 : 3890.00 . Date de réalisation du DPE : 13-03-2003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
