Charmante maison de 196 m² habitables sur 3 000 m² de terrain entre Valenciennes et Le Quesnoy dans le beau village de Sepmeries. Cette maison vous propose:
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec rangement distribue les différentes pièces, ouvertes les unes sur les autres tout en restant bien définies.
On découvre le salon avec ça cheminée qui s'ouvre sur une spacieuse véranda motorisé très lumineuse, avec son poêle à pellet et c'est grand baie vitrée qui nous donne accès sur le vaste terrain et son beau moulin
La cuisine, ouverte sur la véranda, complète cet espace convivial.
Une grande buanderie,
Deux chambres dont une suite parentale,
Une grande salle de bain avec baignoire et douche,
Un accès à deux caves saines, dont une cave voûtée en brique idéale pour le vin,
Une entrée macadamisée devant accueillir 4 voitures Un garage en L de 46 m², pouvant accueillir 2 voitures et une remorque.
Première étage :
Une chambre mansardée en L, au charme atypique,
Un palier mansardé parfait pour des rangements intégrés,
Une chambre supplémentaire avec dressing.
Le terrain de 3 000 m² abrite un moulin avec beaucoup de charme qui est protégé de la démolition, aujourd'hui en ruine mais offrant un beau potentiel de rénovation.
Sur la seconde partie du terrain se trouvent trois box de 9 m² ainsi qu'un verger.
Le terrain est séparé en deux au niveau du moulin.
Baies vitrées et fenêtres récentes en double vitrage (avec double vitrage phonique à l'avant),
Agrandissement véranda et cuisine réalisés il y a 5 ans, couverts par la garantie décennale.
Les petits plus:
12 panneaux photovoltaïque avec compteur indépendant,
Électricité aux normes,
Isolation 250 mm,
Quatre cuves de 1 000 L,
Chauffage gaz en cours de conversion vers système air/air, (actuellement installé dans les chambres à l'étage)
Ballon thermodynamique,
Fosse septique autonome avec épandage conforme Noréade,
Double réseau : tout-à-l'égout à l'avant + réseau d'eau de pluie (possibilité d'installer une cuve de 10 000 L).
Si vous êtes tombés sur le charme de cette maison et de son terrain n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
196 m²
1 423 €
90 m²
3000 m²
5
4
1
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sarah JAMET
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