Proche Centre Ville Maison de caractère semi-individuelle avec
Cambrai 59400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Frassint Immobilier vous propose cette maison de caractère aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Cambrai, dans le secteur recherché du Jardin Public. Semi-individuelle et sécurisée par un portail, cette propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur une parcelle généreuse de 702 m² entièrement close. Développant environ 177 m² habitables, la maison séduit par sa double distribution et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², comprenant un séjour ouvert sur un salon avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 60 m², idéalement exposée sud-ouest. Une cuisine équipée avec coin dînatoire complète cet espace convivial. Vous disposerez également d'un bureau (ou chambre), d'un dressing et de WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, un atout rare : un vaste hangar de plus de 200 m², parfait pour un artisan, du stockage ou pour abriter un camping-car, terrain et une très grande cave. Les prestations techniques sont au rendez-vous : toiture récente, menuiseries PVC double vitrage (environ 5 ans) et chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (environ 10 ans). Une opportunité idéale pour une famille ou un projet professionnel, alliant espace, confort et emplacement privilégié. A VISITER SANS HESITER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
177 m²
1 497 €
55.00 m²
702 m²
7
4
1
2 (séparés)
Sud
Ouest
Oui
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Baptiste FRASSINT
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