À 35 min de Lyon et 15 min de Vienne, découvrez cette maison de 137 m² sur un terrain arboré et fleuri de 2090 m². Ce plain-pied de 1987, exposé plein sud, offre une vue sublime sur le Pilat pour une vie paisible au coeur de la nature.
Possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire avec grange et maisonnette, idéal pour une activité animalière.
Les atouts qui font la différence : - 4 chambres spacieuses - Climatisation murale à l'étage pour desservir l'espace nuit - Mezzanine de 25 m² pour un bureau ou un coin détente. - Terrasse de 21 m² exposition sud - Piscine hors sol dans un jardin verdoyant - Panneaux solaires pour une maison éco-responsable et des factures allégées. - Chauffage bois et électrique pour un confort chaleureux. - Cave de 5 m² - Buanderie de 6 m² - 2 WC indépendants au RDC et à l'étage - 2 abris extérieurs pour un rangement pratique. - Vue lumineuse et cadre bucolique pour un quotidien apaisé.
Quelques travaux à prévoir (salle de bains à moderniser, fosse septique non conforme, à remplacer), mais cette maison est une perle rare à personnaliser, permettant de s'offrir des moments de détente unique grâce à son très bel extérieur.
Un cadre idéal : - Écoles, commerces, médecins à 8 min en voiture. - Environnement calme, proche de la nature et des commodités.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 et 3580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cette annonce vous intéresse ? Contactez RCH IMMO pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité !
RCH Immo 07 62 14 10 88 contact@rch-immo.com
Maison traditionnelle
137.29 m²
2 666 €
2090 m²
6
4
1
2 (séparés)
1987
Sud
Oui
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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