Découvrez cette ferme de caractère de 201 m² avec dépendances, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3,7 hectares, traversé par une rivière et agrémenté d'une fontaine naturelle.
Un bien rare, chargé d'authenticité, à transformer selon vos envies, vos projets et vos rêves.
Vous trouverez sur cette annonce, un reportage vidéo par drone qui permet d'apprécier l'ampleur et le potentiel du terrain.
Caractéristiques : - Surface habitable de 201 m² sur deux niveaux - 7 pièces, incluant 5 chambres spacieuses (14 à 17 m²), avec possibilité d'une 6e - Buanderie - Cellier - 2 salles de bains, 2 WC indépendants - Charme de l'ancien avec volumes généreux - Menuiseries PVC double vitrage - DPE : classe D (242 kWh/m²/an)
Plus de 600 m² de dépendances : granges, écuries, hangar, garages en zone agricole. - Pas de possibilité d'aménager en surface habitable, non constructible. - Parfait pour créer une activité, stocker, accueillir des animaux ou tout simplement respirer.
Travaux à prévoir afin de façonner un projet à votre image.
Localisation : - Située à 15 minutes de Vienne et à 35 min de Lyon - Écoles et commerces au village - Environnement ultra-calme, aucun vis-à-vis, vue dégagée, parfaite pour se ressourcer
Idéal pour : - Les passionnés d'animaux - Les amateurs de projets équestres ou agricoles - Les familles en quête d'espace et de calme - Les artisans ou indépendants souhaitant coupler habitation et activité Une opportunité rare de créer votre cocon à la campagne tout en restant proche de la ville.
Prix : 374 000 FAI
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Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4735.00 et 6407.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Président - Loïc Roche
Ferme
201.62 m²
1 810 €
37000 m²
7
6
1
1
3 (séparés)
1889
6
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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