Maison familiale avec 4 chambres, garage et jardin Septème centre
En plein coeur de Septème, cette maison récente offre un quotidien simple et pratique : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Un bien fonctionnel, bien classé énergétiquement, idéal pour une vie de famille et prêt à emménager.
Localisation : - A 17 min de Saint-Quentin-Fallavier - A 18 min de Vienne - A 28 min de Corbas - A 40 min de Lyon Confluence
Située dans un secteur résidentiel calme et central du village, cette maison mitoyenne par le garage, construite en 2010, développe 108.78m² habitables sur deux niveaux, avec un jardin clôturé d'environ 300 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte de 13,4 m² donnant sur un séjour de près de 25 m², avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau, des WC séparés et un garage complètent ce niveau. Le garage de 18 m² est accessible directement depuis la maison, un vrai confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de : - une chambre de 9,6 m² - une chambre de 10,6 m² - une chambre de 12,4 m² - une quatrième pièce d'environ 17 m², idéale en chambre parentale avec dressing, bureau ou salle de jeux
Une salle de bain et des WC indépendants complètent l'étage.
À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec un entretien maîtrisé. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage, d'une place devant celui-ci et de stationnements supplémentaires à proximité immédiate.
Informations complémentaires : - Maison mitoyenne uniquement par le garage - Chauffage au gaz - DPE C - Volets roulants électriques solaires - Assainissement tout à l'égout - Maison habitable immédiatement - Environnement central, pratique au quotidien - Les charges de lotissement restent très maîtrisées, avec un montant d'environ 200 pour l'année 2025.
Une maison bien pensée, bien située, idéale pour une famille recherchant de l'espace et de la praticité au coeur de Septème.
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Honoraires à la charge du vendeur.
RCH Immo : SIRET940 981 129 00015 Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche
110 m²
2 491 €
300 m²
5
4
2
2 (séparés)
2010
Sud
Est
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RCH Immo
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