Maison 145 m² - Potentiel 4 chambres - Terrain 1 586 m² - Septème
À Septème, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 145 m² habitables implantée sur une belle parcelle plate de 1 586 m² exposée Sud-Ouest.
Vous apprécierez ses beaux volumes, son terrain piscinable, ses nombreuses dépendances ainsi que son cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
La maison se compose actuellement de : - Une cuisine familiale de plus de 25 m² - Deux grands salons lumineux de plus de 26 m² chacun - Une mezzanine de 13 m² - Une buanderie - Deux chambres à l'étage de 26 m² et 14,6 m² - Une vaste salle de bain avec douche et baignoire - Deux WC
Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration actuelle, cette maison offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant : - Possibilité de créer une suite parentale de plain-pied en aménageant l'un des deux salons. - Anciennement divisée en deux, la chambre de 26 m² offre la possibilité de créer facilement un espace nuit supplémentaire et d'envisager jusqu'à 4 chambres au total. - Possibilité d'agrandissement sur la parcelle
Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : - Double garage de 45 m² - Préau de stockage de 33 m² - Annexe indépendante de 6 m²
Un véritable atout pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l'aménagement de futurs espaces selon vos besoins.
Confort et équipements : - Plancher chauffant électrique - 2 poêles à bois - Pompe à chaleur air/air - Panneaux photovoltaïques
Les panneaux photovoltaïques génèrent actuellement environ 1 700 de revenus annuels.
Les atouts du bien : - Environnement calme sans vis-à-vis - Potentiel 4 chambres - Terrain plat et piscinable - Beaux volumes et fort potentiel d'évolution - Double garage et dépendances - Revenus photovoltaïques
DPE : D
Une maison offrant espace, tranquillité et potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
RCH Immo : SIRET940 981 129 00015 Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche
Ferme
145.79 m²
2 531 €
1586 m²
5
4
1
2
1900
Sud
Ouest
6
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RCH Immo
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