Charmante maison des années 90, T4 d'environ 103 m² habitables sur deux niveaux, avec garage, située dans un lotissement verdoyant et paisible à Sérézin-du-Rhône, à proximité du centre et de toutes les commodités. Idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre calme et agréable.
Implantée sur une parcelle de 281 m², elle dispose de deux terrasses agréables et d'un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Séjour traversant et lumineux de 32 m² - Cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse - Toilettes séparées - Garage accessible depuis la maison
À l'étage : - Trois belles chambres avec placards intégrés - Salle de bains avec toilettes - Confort et prestations : - Chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés - Volets en aluminium isolants - Porte de garage motorisée - Fibre optique et système d'alarme installés - Maison en bon état,
Localisation : Proche de tous les commerces de proximité, écoles et de la gare routière.
Informations complémentaires : - Bonne performance énergétique : DPE D GES D - Bien soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours - Charges mensuelles : 52 - Taxe foncière : 1 127
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2274.00 et 3077.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
