Sur SORGUES dans quartier résidentiel (proximité Auchan et Steiner), vrai plain pied impeccable avec véranda et espace indépendant. Venez découvrir ce charmant plain pied de 95m² en parfait état , offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda, donnant sur le séjour lumineux de 29m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine , moderne et parfaitement fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant , des menuiseries en pvc et d'une climatisation et des radiants électriques récents, pour un confort en toute saison. La véranda un véritable espace supplémentaire offrant 18m² en plus de la surface habitable, apportant un espace de vie convivial et chaleureux. Autre point fort: une pièce communicante avec la maison, mais avec un accès indépendant par l'extérieur pour une activité libérale, un bureau ou espace de télétravail. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans entretien, idéal pour se détendre sans contrainte et ainsi qu'un garage et stationnement à l'intérieur du jardin. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. A visiter selon vos disponibilités. Classe énergie D (213) et GES B (6) Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est de 290 000 comprenant les honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1562.00 et 2114.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Directeur d'agence - Didier EMOND Carte T CPI84012016000014399 RCP MMA ENTREPRISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
95 m²
3 053 €
29.00 m²
423 m²
5
4
1
1 (séparé)
5.00 € / mois
1996
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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