SORGUES en EXCLUSIVITÉ. Venez découvrir cette charmante maison idéalement située au coeur du centre historique de SORGUES avec une partie du mur bâti en pierre de taille restant les vestiges d'une époque médiévale. Alliant le cachet du charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle séparée et de deux chambres confortables. Possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire en repassant l'espace du séjour. Une salle de bains avec douche et bains élégante. De belles prestations et finitions, double vitrage pvc, chauffage au gaz de ville et isolation en ouate de cellulose. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle arborée et ensoleillée par une exposition plein sud. Parfait pour les repas d'été ou les moments de détente. Un grand garage de plus de 90m² vient compléter l'ensemble. Un vrai atout au coeur de ville. Les +: emplacement recherché proche des commodités, belle luminosité, possibilité d'évolution pour une troisième chambre et un jardin paisible et bien orienté. Charme et potentiel pour ce lieu. Classe énergie C (130) et GES C (27) Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est à 286 200 comprenant les honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1158.00 et 1568.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Directeur d'agence - Didier EMOND Carte T CPI84012016000014399 RCP MMA ENTREPRISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
3 180 €
33.00 m²
764 m²
4
2
1
1 (séparé)
31/12/2025
1959
Sud
6
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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