À la sortie du charmant village de Sornay (70), un joli coin de vie entre MARNAY et PESMES (70), dans une rue à faibles passages, imaginez-vous vivre dans cette vaste demeure en pierres au charme et à l'authenticité conservés ?
Ce ne sont pas moins de 210 m² habitables répartis en 2 niveaux dont vous allez pouvoir bénéficier : - Au rez de chaussée, entrez dans une cuisine équipée et meublée de 20 m² alliant parfaitement le cachet d'autrefois à travers sa magnifique cheminée et le confort du moderne, de là, 3 options, soit à gauche, un espace nuit vous est proposé au rez de chaussée avec 2 chambres de 14 et 15 m² dont l'une donne sur le jardin par une porte fenêtre, soit, en face, un espace ' eau ' avec une salle d'eau récente, des toilettes séparés et un espace chaufferie, soit, à droite, vous vous retrouvez dans un important séjour de 30 m² disposant également d'une cheminée et d'une imposante baie vitrée, vestige sans doute d'une ancienne porte de grange. De cette pièce de vie, vous accédez aisément au jardin et un joli escalier bois/métal vous accompagne à l'étage où un majestueux salon de 30 m² vous invite à la détente.
L'étage vous propose également 4 autres chambres parquetées, une salle de bain et des wc séparés.
De nombreux travaux essentiels ont été réalisés dans ce bien depuis 2024 : le système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, l'isolation de tous les murs donnant sur l'extérieur et du sol du grenier, l'électricité, les menuiseries exterieures,... bref, un bien économe et optimisé. À la hauteur de la plupart d'entre vous, des finitions sont à prévoir : impression, peintures, faïence ou plinthes à poser...
Un grenier offre des perspectives d'évolution, un garage attenant permet du stationnement pour votre véhicule et un cabanon de jardin pour ranger vos outils...
Le jardin de 15a17ca est clos et arboré, sa vue donne sur les champs et il aspire au repos ou au jardinage... vous pourrez également laisser libre part à votre imagination pour vous créer vos espaces cocooning à l'extérieur.
Deux autres gros points forts : - le montant de la Taxe foncière : 338 - le DPE : A ( 54 ) et GES : A ( 2 ), juste incroyable !
Toutes les informations liées à l'environnement sur georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 325 000 HAI ( Honoraires Agence inclus - charge vendeur )
Cette maison se ressent avant tout, venez vous en imprégner lors d'une visite. Contactez Sandrine LONGO IMMOBILIER, Agent immobilier Keller Williams Forez Vert, depuis 18 ans, Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER tel +33 689121657 , mail : sandrine.longo@kwfrance.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sandrine LONGO Carte T 901007336
