À VENDRE Maison avec vue panoramique sur le Vercors et la vallée du Rhône
Sur les hauteurs de Soyons, à seulement 10 minutes de Valence, découvrez cette maison construite en 1994, offrant un cadre de vie privilégié, une vue exceptionnelle et un environnement calme.
Avec ses 145 m² habitables, implantés sur un terrain plat et arboré de 1 639 m² organisé en deux plateaux, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda chauffée ainsi qu'un cellier donnant accès directement à l'un des deux garages.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau ou espace détente dessert trois chambres et une salle d'eau. Des WC sont présents à chaque niveau.
Un extérieur pensé pour la détente
La propriété dispose d'une piscine avec dôme, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une terrasse de 50 m², de deux garages et de quatre places de stationnement.
Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage, de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz. Son diagnostic énergétique est classé C.
Une situation pratique pour toute la famille, Soyons offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités :
Valence à 10 minutes École maternelle et école primaire sur place Collège à Guilherand-Granges Lycée Émile-Loubet à Valence Gare TGV à environ 20 minutes Accès à l'autoroute A7 à environ 10 minutes
Une propriété qui séduit par sa vue sans vis-à-vis, son terrain généreux, ses espaces extérieurs et sa proximité avec Valence.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Stéphane Knopes Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 897 €
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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