Bien rare à la vente, situé en plein coeur de Strasbourg, dans un environnement calme et discret, en fond de cour intérieure d'une jolie copropriété.
Actuellement à usage de bureaux, ce bien d'une superficie totale de 200,33 m² offre la possibilité d'être transformé en maison d'habitation d'environ 200 m², sous réserve des autorisations nécessaires (changement d'usage).
Au rez-de-chaussée, le bien se compose de : - une spacieuse pièce d'environ 40 m² ; - un second bureau de 18 m² ; - une troisième pièce très lumineuse d'environ 40 m², idéale pour une réception, une salle à manger ou un espace de vie convivial ; - un WC ; - un débarras.
À l'étage, d'une superficie d'environ 90 m², vous trouverez : - cinq pièces ; - trois dégagements ; - un débarras ; - un WC.
Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 30 m², comprenant trois caves, offrant un espace de rangement appréciable.
'DPE G actuellement, mais un nouveau DPE sera réalisé après travaux' Le propriétaire a d'ores et déjà réalisé plusieurs travaux sur le bien, permettant notamment d'améliorer son confort et ses performances énergétiques : - la réfection complète de la façade en blanc, comme visible sur les photographies ; - la rénovation de la toiture ; - la création d'une terrasse en bois ; - l'installation d'une climatisation réversible dans toutes les pièces.
Un bien atypique et rare sur le marché strasbourgeois, à découvrir sans tarder.
Prix de vente : 735 000 FAI (dont 35 000 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété 15 lots : pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
200.33 m²
3 669 €
8
587.30 € / mois
1906
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
434
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
127
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécilia MOSEMPO
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