Vente maison 5 pièces

749 000 €

MAISON A VENDRE SUR LA COMMUNE DE SAINTE-FOY-LES-LYON

Sainte-Foy-lès-Lyon 69110

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE SUR LA COMMUNE DE SAINTE-FOY-LES-LYON SECTEUR AQUEDUCS DE BEAUNANT, ÉDIFIÉE SUR SON TERRAIN PLAT DE 680M2
Découvrez cette magnifique maison de 152,64m2, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Nichée au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire au fond d'une impasse, elle vous garantit tranquillité absolue.
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE **
Les atouts de cette propriété :
- Un espace de vie lumineux et convivial : une belle entrée desservant une salle à manger avec une cuisine moderne ouverte entièrement équipée.
- Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, WC séparé, offrant confort et intimité.
- Une buanderie-cellier avec de nombreux rangements, attenante à la véranda.
- A l'étage : un superbe salon cathédrale avec poêle à bois, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, deux chambres spacieuses, dont l'une avec un bureau modulable (idéal pour télétravail ou salle de jeux), une salle de bains, WC séparé, ainsi qu'une mezzanine cosy parfaite pour un coin lecture ou du rangement supplémentaire.
Extérieurs :
- Piscine chauffée (8x3,5m) + un local technique-outillage jardin
- Véranda lumineuse donnant sur un jardin paysager, parfait pour profiter des beaux jours
- Terrasse de 100m2
- Stationnements facile pour 3 ou 4 véhicules
- Abris bois
Confort & équipements modernes :
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur - Double vitrage, volets électriques à fermeture centralisée - Portail motorisé
Proximité immédiate :
Commerces, écoles, transports en commun (Bus 14 et C19 pour un accès direct à Gorge de Loup MÉTRO D, Gare Perrache ou Gare d'Oullins MÉTRO B, gare TER de Francheville à 5 min en voiture)
Prix de vente : 749.000 EUR (honoraires agence inclus charge vendeur)
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur prisé de Sainte-foy-lès-Lyon !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)