Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Maison de campagne de 198 m² habitables, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 1 956 m².
Il s'agit d'une maison semi plain-pied comprenant au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, et à l'étage six chambres et trois salles d'eau.
Elle offre un vaste séjour de 70 m², soit un total de 7 chambres et 4 salles d'eau, ainsi qu'une véranda non chauffée et une terrasse couverte de 60 m².
Une dépendance de 90 m², composée de trois studios indépendants, est vendue libre d'occupation. Une cave de 40 m²complète l'ensemble.
Le terrain comprend également une seconde dépendance de 28 m² faisant office de local piscine, une piscine de 100 m³, ainsi que plusieurs chalets de jardin et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sous porche à l'intérieur de la propriété.
Structure en brique, menuiseries bois et PVC double vitrage, toiture en ardoise et tuiles en terre cuite, isolation en laine de verre, assainissement tout-à-l'égout conforme.
Le bien dispose d'une cheminée à granulés, de volets électriques, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une VMC simple flux ainsi que d'un système d'alarme.
? Rentabilité La bâtisse principale est vendue louée, avec un loyer de 1 350 hors charges (+35 ) par mois. Rentabilité brute estimée : 5,9 %, avec un potentiel d'optimisation grâce aux trois studios indépendants libres d'occupation.
Prix : 260 000 HAI Faire offre Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %
DPE : D / GES : A
Contactez moi au 0778348191 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4141.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 390 934 RCP MMA n° 127 124 335
