Venez découvrir cette charmante maison de près de 110 mètres carrés située dans le quartier de Rangueil , rue des Pivoines.
Cette maison sur 2 niveaux avec jardin, se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, le tout facilement transformable en une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés.
Enfin, la maison dispose également d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Quelques travaux de rafraîchissement, sont à prévoir, principalement sur le rez-de-chaussée.
Le quartier est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs et espaces verts. Vous pourrez profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.
Son atout majeur ? Les stations de métro Rangueil et Faculté de Pharmacie situées à15 minutes à pieds.
La maison peut être facilement divisée en 2 logements.
Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Office notarial de Me Martin CAMPS et Noël CHARRAS 8 rue Labeda31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://camps-charras.fr/tarifs/
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 et 2830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
108.75 m²
3 770 €
6
5
2
2
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien GRIMA
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