Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Tourcoing Centre, rue Sainte-Barbe L'agence DELANNOY Immobilier vous présente une élégante demeure familiale de 159,12 m² au DPE, idéalement située en plein coeur de Tourcoing.
Dès l'entrée, vous accédez à un grand garage pratique, une salle de bains, puis à une cuisine dînatoire chaleureuse. Cet espace mène à une pièce de vie baignée de lumière, où l'escalier en orme, rehaussé d'une rampe en ferronnerie, devient un élément central du décor.
La pièce de vie principale, d'une superficie de 57 m², impressionne par ses volumes et son authenticité. Moulures, boiseries, mosaïques, cheminée et large baie vitrée s'y conjuguent harmonieusement, offrant un accès direct à un jardin bucolique exposé sud-ouest de 190 m².
Les étages comprennent quatre grandes chambres au cachet authentique, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des parquets anciens et des cheminées d'époque. Au premier étage, une chambre dispose déjà d'un coin douche avec WC, tandis que la deuxième peut être divisée pour créer une salle de bains indépendante. Au deuxième étage, l'une des deux chambres offre la possibilité d'aménager une salle de douche, apportant ainsi un confort moderne tout en préservant le charme de la maison.
La toiture et la chaudière sont neuves, il ne vous reste plus qu'à personnaliser la maison selon vos goûts. L'agence DELANNOY Immobilier vous accompagne, si vous le souhaitez, dans la réalisation de vos travaux pour concrétiser votre projet de vie.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3572.00 et 4832.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
1 750 €
57 m²
347 m²
5
4
1
1
2
5 %
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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