Maison Ancienne Charmant à Vendre - 90 m² de Confort et d'Histoire REF : BAU139 En exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de charme construite dans les années 1930, idéalement située dans un quartier paisible et recherché de Tourcoing, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec ses 90 m² habitables, cette maison ancienne offre de beaux volumes et une distribution bien pensée. Dès l'entrée, un hall carrelé mène vers un spacieux séjour de 28 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, également carrelée et équipée, s'ouvre sur une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle de bains avec baignoire et vasque complète le rez-de-chaussée, ainsi que des WC indépendants pour plus de confort.
À l'étage, deux grandes chambres parquetées, dont l'une de plus de 13 m², offrent des espaces de repos confortables et agréablement lumineux grâce aux menuiseries PVC double vitrage. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec parquet et velux, qui pourront facilement être aménagées en chambres d'enfants, bureau ou espace invités selon vos besoins.
La maison est en bon état général : toiture en bon état, double vitrage PVC avec volets roulants, exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité naturelle. Non meublée et libre de toute occupation, elle permet une installation immédiate.
Située dans le secteur Croix Rouge Chêne Houpline, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix.
N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale à Tourcoing !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 et 1710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Tourcoing : David Vandeputte Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00013. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
Maison ancienne
90 m²
1 550 €
28 m²
5
4
1
1 (séparé)
1930
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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