Découvrez avec Victor Pereira cette maison située à Tourcoing, cette construction récente de 2017 offre un cadre de vie moderne et confortable dans un secteur en plein renouveau, à proximité immédiate de la Promenade des Flandres, des écoles, des commerces, des transports en commun (tram et bus) et des principaux axes reliant Lille et l'ensemble de la métropole. Édifiée sur trois niveaux, elle développe environ 164 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 38 m² associant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au style contemporain. L'ensemble donne accès à une terrasse d'environ 15 m² et à un jardin d'une vingtaine de mètres carrés.
Les étages accueillent trois chambres spacieuses, une salle de bain familiale avec baignoire, plusieurs toilettes indépendants et des rangements fonctionnels. La maison dispose également d'un double stationnement intérieur, d'une VMC double flux, de menuiseries double vitrage PVC et aluminium, et d'un chauffage au gaz assurant un bon confort thermique. L'état général est irréprochable, aucun travaux n'est à prévoir.
Un atout majeur vient compléter ce bien : un local commercial attenant avec pignon sur rue, totalement indépendant de la partie habitation. Cet espace, situé en rez-de-chaussée, offre un fort potentiel locatif, avec un loyer estimé entre 950 et 1 200 par mois selon l'activité. Il permet ainsi de générer un revenu locatif conséquent ou d'accueillir une activité professionnelle à domicile, offrant une configuration rare et recherchée sur le marché.
Le secteur Raspail profite pleinement du dynamisme actuel de Tourcoing, marqué par la rénovation des infrastructures, l'ouverture de nouveaux commerces et la proximité des pôles culturels et économiques de la métropole lilloise.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Tourcoing : Victor Pereira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00308 RCP Lille . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
Maison contemporaine
164 m²
1 951 €
38 m²
168 m²
5
3
1
2 (séparés)
2017
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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