Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 490000 euros).
Maison de caractère de 160 m² avec jardin - Quartier des Prébendes TOURS Située au coeur du très recherché quartier des Prébendes, cette élégante demeure de 1875 séduit par son authenticité, son charme intemporel et le raffinement de ses volumes. Développant environ 160 m² habitables, la maison s'élève sur quatre niveaux et offre une distribution harmonieuse : Rez-de-chaussée : une entrée traversante, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et un salon au cachet préservé, ainsi qu'un toilette indépendant. Premier étage : deux belles chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette. Troisième étage : un grenier composé de quatre pièces à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Sous-sol complet avec cave, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, un jardin privatif soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement prisé, face au parc des Prébendes, offrant calme et douceur de vivre à quelques pas du centre-ville. Une opportunité rare pour les amateurs de demeures de charme et d'authenticité. Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 et 3790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
3 185 €
175 m²
7
5
1
1
3 (séparés)
4 %
1875
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marielle LAVENAC
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