UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, AVEC UN VRAI ESPRIT MAISON
Astuce déco : pour vous aider à vous projeter dans les différents espaces et leur potentiel, certaines photos ont été réalisées en home staging virtuel.
Les pièces sont strictement identiques en réalité : mêmes surfaces, mêmes murs et même configuration. Seule une décoration numérique a été ajoutée afin de vous donner des idées d'aménagement.
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155 m² habitables · 4 chambres · terrain 450 m² · garage · cave · pompes à chaleur
Dans le quartier des Cottages, cette maison familiale offre une configuration agréable, de beaux volumes et un extérieur pensé pour une vie de famille.
* CÔTÉ MAISON *
45 m² de pièce de vie
Une belle pièce centrale, spacieuse et conviviale, idéale pour profiter du quotidien en famille ou recevoir.
4 chambres aménagées dans les combles
Une configuration à connaître dès la première lecture de l'annonce : les chambres se trouvent à l'étage, dans des combles aménagés qui conservent de beaux volumes.
Ici, pas de petites chambres sous une toiture fortement mansardée : les espaces restent confortables, lumineux et facilement exploitables.
155 m² habitables au total, offrant une vraie capacité d'accueil et de nombreuses possibilités d'aménagement.
* CÔTÉ EXTÉRIEUR *
450 m² de terrain
Une grande allée permet de stationner au moins 3 véhicules directement sur la parcelle.
La propriété bénéficie également d'un portail automatique.
Pour compléter l'ensemble :
* Garage indépendant en dur d'environ 20 m² * Cave * Un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement
* CÔTÉ CONFORT *
La maison est équipée de pompes à chaleur Air/Air, pour un confort thermique appréciable au quotidien ainsi qu'un tubage pour une potentiel installation de poêle.
* ET AUTOUR ? *
Un environnement particulièrement pratique pour une vie de famille :
École maternelle, école primaire et collège accessibles à moins de 10 minutes à pied.
La maison bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A104 et l'A1, facilitant les déplacements vers les différents pôles de l'Est francilien.
EN RÉSUMÉ
? 155 m² habitables ? 4 chambres dans les combles aménagés, avec de beaux volumes ? Pièce de vie de 45 m² ? Terrain de 450 m² ? Stationnement pour 3 véhicules minimum sur la parcelle ? Portail automatique ? Garage indépendant d'environ 20 m² ? Cave ? Pompes à chaleur RR ? Écoles maternelle, primaire et collège à pied ? Accès A104 / A1
Une maison familiale généreuse en espaces, pratique au quotidien et pensée pour ceux qui recherchent à la fois volume, extérieur, stationnement et proximité des commodités.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Maëva Olay - immatriculé au RSAC sous le n° 919394197 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 et 4240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu...
155 m²
2 252 €
46 m²
6
3
3
2 (séparés)
1972
2
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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