IMMOTHEP MOIRANS vous présente en exclusivité : au coeur de Tullins, cette maison de ville non-mitoyenne construite en 1948. Avec ses 120 m² habitables, 5 pièces, sur un extérieur de 418 m², clôturé avec portail électrique + dépendances, elle offre un fort potentiel.
L'entrée de la maison se fait par un vestibule avec rangements, ce sas précieux marque la frontière entre le dehors et le dedans. Le rez-de-chaussée s'articule avec la cuisine, une buanderie et un séjour salon complété par un WC et une cave. On monte au premier étage pour découvrir deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC. Un niveau pensé pour le confort du quotidien, suffisamment autonome pour accueillir parents et enfants sans que les uns n'empiètent sur la tranquillité des autres. Le deuxième étage prolonge cette logique avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau : 4 chambres au total, réparties sur deux niveaux, pour une maison qui sait recevoir une grande famille aussi bien qu'elle sait offrir de l'espace à chacun. Certaines chambres, dont 2 bénéficiant d'un accès à un balcon et annexes privatives.
Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. À l'intérieur, la lumière circule librement, fenêtres en double vitrage PVC.
Attenant à la maison, se cache un potentiel rare : une extension à finir + dépendances garage, cave, studio indépendant, et espaces à recréer ce qui représente une surface habitable supplémentaire qui pourrait doubler celle de l'existant, portant le total à plus de 200 m². Pour les professions libérales qui rêvent d'un cabinet à domicile bien séparé de leur vie privée, pour l'artisan qui cherche son atelier, et pour le télétravailleur en quête d'un bureau ou autres envies, ce bien est idéal. À pied, les commerces de proximité, la maison de santé, et pleins d'autres services, les écoles publiques comme privées, le collège Condorcet à quelques minutes, la gare SNCF de Tullins-Fures. Voiron à 10 minutes, Grenoble, à 30 minutes. Quelques travaux suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison de ville.
Contactez sans attendre, votre conseillère en immobilier IMMOTHEP, ROL Julie au O6 98 23 91 21
Prix de vente 251 000 . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 239 et classe CLIMAT indice 9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ROL Julie , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 752 118 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2131.00 et 2884.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l...
Maison traditionnelle
110 m²
2 227 €
418 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1890
Est
Ouest
Oui
1
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie ROL
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