Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 299000 euros).
Maison contemporaine avec parc arboré Val du Layon (Saint-Lambert-du-Lattay)
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 123 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur de la commune prisée de Val du Layon.
Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bain, d'un WC puis à l'étage d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
Baignée de lumière et traversante, cette maison séduit par ses volumes, son poêle à bois chaleureux, et ses nombreux espaces fonctionnels (cellier, abri à bois, garage 3 places).
À l'extérieur, le terrain de 3400 m² constitue un véritable havre de paix : parc arboré, grande terrasse sans vis-à-vis, terrain de pétanque, et espaces prêts à accueillir animaux, poney ou basse-cour. Il est également possible de stationner plus de 5 véhicules en intérieur, hors garage.
La maison dispose d'un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de repenser la répartition des pièces selon vos envies.
Classe énergétique : D Chauffage électrique + poêle à bois Terrain clos et entretenu Idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de confort
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2408.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Michel ROBILLIART Agent commercial (Entreprise individuelle)
123 m²
2 431 €
5
4
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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